Пловдив, градът под тепетата, традиционно се възприема като по-достъпен и умерен жилищен пазар в сравнение със София. Но последните години промениха картината. Днес имотните платформи преливат от оферти за луксозни мезонети, пентхауси и многостайни апартаменти, чиято цена започва от 700 000 евро и достига дори над 1,5–2 млн. евро. Това е сегмент, който до преди няколко години почти не съществуваше, или поне не беше публично изкаран на пазара.
Сегментът на имоти за богати в Пловдив вече не е еднороден. Има имоти с история, имоти с архитектурна стойност, имоти с модерна визия, имоти с огромни дворове, имоти с потенциал за бизнес, имоти, които са цели сгради, и имоти, които са буквално резиденции. Ново, старо строителство, къщи, последни етажи. Пловдив никога не е имал толкова разнообразен луксозен пазар.
Само за многостайни и мезонети над 700 000 евро в Пловдив има десетки обяви, а квадратният метър се котира средно около 2300 евро.
Предлагането е концентрирано в Център, Младежки хълм, Кършияка, Христо Смирненски, като имотите са пентхауси от 300–460 кв.м, мезонети от 315–355 кв.м, цели етажи от 230–330 кв.м, апартаменти в нови премиум сгради (2023–2029 г.). Имотите често са на последни етажи, с панорамни тераси, две паркоместа, луксозни довършителни работи.
В Центъра се продават реставрирани къщи от началото на XX век, с характерни фасади, дървени греди, каменни основи и дворове, които са рядкост в съвременния град. Някои от тях са на метри от Античния театър, други — в сърцето на Капана. Площите варират между 240 и 560 кв.м, а цените — между 750 000 и 1,1 млн. евро. Това са имоти с история, с архитектурна стойност и с потенциал за бутиков бизнес или престижно семейно жилище.
Такъв актив например в Къщата с Нимфите на "Христо Г. Данов". Продават се два етажа - втори и трети, с обща площ 360 кв.м. и 74.75% от 650 кв.м. от парцела. Цената е 3000 евро на кв./м. или 1 080 000 евро.
В същия район се появяват и цели пететажни сгради — с площ над 1300 кв.м, с трезори, гаражи, окачени фасади и инфраструктура, която напомня на малки бутикови хотели. Тяхната цена достига 2,78 млн. евро и те представляват нов тип градски лукс, който досега не беше характерен за Пловдив.
Два огромни мезонета точно срещу хотел "Тримонциум" също търсят купувачи. Единият от тях е open space - огромни пространства с емпоре спалня, с панорамни прозорци по цялата фасада. Цената е 775 000 евро за 290 кв.м. Другият, в съседство, пък е по-класически тип мезонет с три спални и панорамна спа зона с лежанка, сауна и вана. Квадратурата му е 355 кв.м., а цената с 10 000 евро по-малко от съседа му.
В Каменица 1 и 2 се предлагат масивни четириетажни къщи, строени през 2000–2010 г., с гаражи, големи тераси и реални площи над 580 кв.м. Те са типичният градски лукс от началото на века — просторни, функционални, но вече изискващи обновяване, което прави покупката им едновременно престижна и предизвикателна. В Беломорски пазарът е още по-динамичен. Там се продават модерни двуетажни къщи с дворове от 1000 до 1700 кв.м, с акт 16 от последните години, с басейни, дизайнерски интериори и архитектура, която спокойно може да се види в каталозите на южноевропейски агенции. Цените започват от 749 000 евро и стигат до 1,35 млн. евро.
Голяма къща на "Бунарджика" също търси купувачи за 1,1 млн. евро срещу 370 кв.м. Тя е на пазара повече от 2 години.
Прослав започна да се опитва да влиза в лигата на квартал на заможните — триетажни къщи с озеленени дворове, локално отопление, гаражи и площи от 370 до 470 кв.м. Тук цените са около 820 000 евро, но имотите са нови, модерни и готови за живеене. В Христо Смирненски се появяват истински имения — с площи от 600 кв.м, басейни, дизайнерски фасади и концепция за „градска резиденция“, която досега не беше типична за Пловдив. Част от тях тепърва ще бъдат въведени в експлоатация, но вече се предлагат за 1,7 млн. евро.
Остава все пак въпросът дали има купувачи за подобни имоти. трафикнюз